46 ش عبداللة العربي - الحي السابع - مدينه نصر القاهرة

إلغاء قرارات إدارية بسحب الأراضي الصناعية للمستثمرين

إلغاء قرارات إدارية بسحب الأراضي الصناعية للمستثمرين
- ما ضاع حق وراءه مطالب ، قول مأثور نتخذه مبدأ نسير في نهجة بدون كلل أو ملل أو يأس أو قنوط لإيماننا الراسخ حين نسعي لإعادة حقوق موكلينا وعملائنا نؤدي رسالة مقدسة حثت عليها جميع الشرائع السماوية , وناد بها كل رسل رب العالمين .
- في ضوء ذلك خاض بنا مكتبنا نزاعين قضائيين ضد جهتين إداريتين تغلبنا فيهما علي ضروب ومتاهات البيروقراطية وكافحنا أمواج متلاطمة من بحور التفسيرات الخاطئة للقوانين والتشريعات ، حتي إنتزعنا حق مسلوب ، وحققنا انتصار ساحق علي سياسة خاطئة انتهجت من الجهات الادارية في فترة زمنية لم يكن للدولة فيها معالم لأي سياسة واضحة في جميع المجالات وكانت السياسة الوحيدة السائدة في هذه الفترة هي العشوئيات المطلقة وفي السطور التالية نعرض لكم النزاعين بصورة ملخصة مرفق بها صور من الاحكام الصادرة فيهما ليستفيد منها كل زميل كحالة مثل في اي دعاوي مماثلة لهذين النزاعين .
النزاع الأول – الدعوي رقم 59784 لسنة 66 ق قضاء إداري :-
- وملخص هذا النزاع ان هيئة المجتمعات العمرانية بموجب عقدين بيع مؤرخين 7/8/1996 و 13/11/2000 باعت الي جمعية الياسمين التعاونية للبناء والإسكان ما هو قطعة ارض فضاء بمجمع الزهور بمدينة السادس من اكتوبر وذالك لإقامة مجمع عمراني متكاملا التخطيط و التقسيم (مباني سكنية , مناطق خدمات تعليمية , وإدارية , وتجارية )
- وبتاريخ 25/5/2005 اشترت شركة ذاد العالمية للاستثمار قطعة أرض (أ) خدمات  بمساحة 46404,85 م2  طبقا للمخطط العام للمشروع المعتمد من السيد الوزير وذالك لأقامة نشاط خدمي عليها , وعندما شرعت في اقامة مشروعها وجدت قطعة لم تصلها المرافق من الصرف الصحي ومياه بالأضافة الي أن الأرض مغمورة بمياه الصرف الصحي , فتم مخاطبة جهاز مدينة 6 أكتوبر عن طريق جمعية الياسمين مرات عده بتوصيل المرافق وإزالة المعوقات التي تقف حائل أمام إقامة الشركة لمشروعها إلا أن جهاز مدينة السادس من أكتوبر وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لم يحركا ساكنا .
- بتاريخ 27/6/2012 فوجئت الشركة وجمعية الياسمين بقرار هيئة المجتمعات العمرانية باستقطاع قطعة الارض (أ) خدمات من أرض المشروع علي سند إنه لم يتم إقامة المشروع في المدة المحددة في عقد بيع الارض .
- بتاريخ 13/9/2012 طعنت جمعية الياسمين في هذا القرار بالدعوى سالفة البيان , وتدخلت الشركة زاد العالمية للاستثمار في هذه الدعوي طالبة في ختام صحيفة تدخلها :-
أولاً: قبول التدخل شكلاً.
ثانياً: وبصفة مستعجلة إيقاف تنفيذ القرار المطعون عليه .
ثالثاً: في الموضوع إلغاء القرار المطعون عليه بأستقطاع قطعة الأرض (أ) خدمات مع ما يترتب علي ذالك من أثار وإعتبار تاريخ التسليم الفعلي لقطع الأرض هذه هو تاريخ توصيل كامل المرافق الي هذه الأرض .
- تداوت الدعوي بجلسات عده خضنا خلالها جلسات قانونية كثيرة حتي صدر حكم في الدعوي بتاريخ 24/5/2016 وجاء منطوقة كالتالي (حكمت المحكمة : بإلغاء القرار المطعون فيه مع ما ترتب علي ذلك من أثار وألزمت الهيئة المدعي عليها بالمصروفات).
النزاع الثاني – الدعوي رقم 35033لسنة 68ق قضاء إداري :-
- وملخص هذا النزاع أنه في غضون عام 1998 قامت إدارة الإستثمار بمحافظة القاهرة بتخصيص قطعتي أرض رقم 53/58 منطقة المروحة القطامية إلي الشركة الهندسية لصناعة الشكمانات بغرض إنشاء مركز خدمة وإصلاح السيارات .
- بتاريخ 8/11/2006 صدر قرار محافظ القاهرة بضم قطعتي الأرض بناء علي الطالب المقدم من الشركة  وقامت الشركة الهندسية لصناعة الشكمانات بسداد كامل ثمن الأرض ، كذلك ثمن التكاليف المرافق ثمن الطرق والانفاق للمنطقة التي بها الأرض.
- ظلت المنطقة التي بها الأرض صحراء جرداء ليس بها أي مرافق او خلافة ، وفور قيام محافظة القاهرة بالبدء في تمديد المرافق تقدمت الشركة الهندسية لصناعة الشكمانات إلي حي مدينة نصر بطلب ترخيص بناء لمشروعها في هذه الأرض وناضلت في ذلك إلي أن استلمت رخصة البناء في 25/6/2013 وشرعت في الخطوات التنفيذية لرخصة البناء.
- في 25/6/2014 فوجئت الشركة بصدور قرارين من محافظ القاهرة بسجب قطعتي الأرض , تم الطعن عليهم أمام القضاء الإداري في حينه , وبتاريخ 28/2/2015 فوجئنا بأن محافظة القاهرة تطرح قطعتي الأرض 53/58 المخصصتان للشركة للبيع في مزاد علني محدد له جلسة 17/3/2015.
- بتاريخ 4/3/2015 تم الطعن علي القرار الأخير بالدعوي سالفة البيان إداري علي سند من القرار المطعون عليه مخالف للقانون وأن القرارالمطعون عليه منعدم لانعدام محله , وطلبت في ختامها :-
أولاً : قبول الطعن شكلاً للتقريرفي الميعاد.
ثانياً : الحكم بصفه مستعجلة بإيقاف القرار المطعون عليه .
ثالثاً : في الموضوع إلغاء القرار المطعون عليه مع ما ترتب علي ذالك من أثار .
- تم نظر الشق المستعجل في هذة الدعوي علي وجه السرعة إلي أن صدر حكم بجلسة 17/3/2015 جاء منطوقه كالتالي (حكمت المحكمة : بقبول الدعوي شكلا ووقف تنفيذ قرار طرح قطعتي الأرض رقم 53/58 الكائنتين بمنطقة القطامية السابق تخصيصهما للشركة الهندسية للبيع بالمزاد العلني المحدد له جلسة 17/3/2015 مع ما يترتب علي ذالك من أثار وألزمت الجهة الأدارية بمصروفات هذا الطلب مع تنفيذ الحكم بموجب مسودته ودون إعلان وأمرت بإحالة الدعوي إلي هيئة مفوض الدولة لتحضيرها وإعداد تقرير بالرأي القانوني في موضوعها ).